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　　融資性售后回租不同于直租，主要是盤活承租人的存量資產(chǎn)，租賃物的定價方法主要是參照租賃物發(fā)票或賬面凈值打折，基于此，除常規(guī)風(fēng)險外，融資性售后回租有自身特有的如下風(fēng)險：

　　

　　1、租賃物減值和租賃設(shè)備不保值風(fēng)險

　　

　　在售后回租賃交易中，出租人和承租人使用的設(shè)備為二手設(shè)備，此類商業(yè)模式中，設(shè)備的風(fēng)險構(gòu)成了售后回租最有威脅的風(fēng)險。包括租賃設(shè)備抵押和擔(dān)保出售后價值恢復(fù)可能是不夠的。融資租賃公司以抵押擔(dān)保的形式做租賃項目的比例，在50％左右。有大約 50 ％的企業(yè)沒有抵押物，如果該項目出險，融資租賃公司就有權(quán)對抵押品設(shè)備的實行處置。但很有可能，融資租賃公司的資產(chǎn)抵押價值下降，可能會受到一些因素的重大不利影響，如損壞，丟失，供過于求，貶值或疲軟的市場需求。同樣，如果租賃擔(dān)保人的財務(wù)狀況顯著惡化，那么我們可能會面臨可以回收的擔(dān)保金額將大大降低。

　　

　　2、對承租人訴訟時，不能及時收回租賃物的等風(fēng)險

　　

　　在中國，清算程序或以其他方式實現(xiàn)對現(xiàn)有資產(chǎn)的價值收回，抵押品及出售資產(chǎn)租賃相關(guān)程序和執(zhí)法通常是耗時的。大約需要 3-6 個月，有的甚至長達 2-3 年，并在實踐中是難以實現(xiàn)的相關(guān)抵押品的價值與出售或收回租賃資產(chǎn)的安全性和處置。然而，由于中國的法律制度，由于執(zhí)行監(jiān)管事宜存在不確定性，所以地方法院的判決不能確定是否會強制執(zhí)行。此外，根據(jù)中國法律，租賃權(quán)的抵押品可能被安排到其他索賠。例如，根據(jù)中國破產(chǎn)法，破產(chǎn)公司必須先清償所有欠款工人。如果該公司的抵押貸款相關(guān)的融資租賃資產(chǎn)被作出強制性的回收和處理，哪對租賃公司的財務(wù)和經(jīng)營狀況將有一個顯著的影響。

　　

　　3、階段性稅務(wù)要求處置的適當(dāng)性

　　

　　2016年5月1日之前，融資性售后回租下銷售額含本金，對應(yīng)要求有承租人開具的零稅率發(fā)票；之后，融資性售后回租下銷售額不含本金，當(dāng)然不要求承租人開具的零稅率發(fā)票。

　　

　　4、承租人是國有企業(yè)，是否已向國有資產(chǎn)管理部門辦妥相關(guān)手續(xù)。

　　

　　作者：王尤貴

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